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济南高新控股及法人被限制消费,旗下项目因空置率过高被网友关注 ...

房产新闻 mifeng 2020-11-26 10:34 5109人浏览 0人回复
摘要

据媒体报道:11月16日,威海中院公布的限制消费令(案号(2020)鲁10执恢95号)显示,威海中院于2020年11月12日立案执行申请人农业银行威海分行申请执行济南高新控集团股借款合同纠纷一案,因济南高新控股集团未按执 ...

据媒体报道:11月16日,威海中院公布的限制消费令(案号(2020)鲁10执恢95号)显示,威海中院于2020年11月12日立案执行申请人农业银行威海分行申请执行济南高新控集团股借款合同纠纷一案,因济南高新控股集团未按执行通知书指定的期限内履行生效法律文书确定的给付义务。

爱企查”页面显示,此条执行信息为高风险执行标的:149890000

依照相关法规,威海中院对济南高新控股集团采取限制消费措施,限制该单位及单位法定代表人李昊不得实施以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:

(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;

(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;

(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;

(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;

(五)购买非经营必需车辆;

(六)旅游、度假;

(七)子女就读高收费私立学校;

(八)支付高额保费购买保险理财产品;

(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

据企业官网信息显示,济南高新控股集团有限公司(济高控股集团)成立于2005年,是济南高新区国有独资开发建设运营主体,主要承担园区开发、实业运营、资产管理、产业金融投资等任务。


“济高控股”目前拥有的项目颇多,主要是济南市的一些产业数据项目。其中汉峪金谷项目,融合5A写字楼集群、旗舰商业、总裁公寓、各类型酒店、城市展厅等于一体。项目占地670亩,总建筑面积约420万㎡,总投资约260亿。其中, 339米的A5-3栋超高层,是城市设计的核心元素,通过其超高体量,统领全区形成视觉焦点。


此前,曾有网友亲赴项目现场实地探访发展情况。

从该名网友的实地探访图片中可以看出,中部和东部大部分区域目前人气寥寥

这些年,彷佛关于城市写字楼空置率的新闻不绝于耳,不同机构的测算数据也给出了不同的答案,但整体上还是令人担忧的。


根据荣置地发布的数据,截止2019年底,济南写字楼库存量高达398万平米,去化周期约43个月。据媒体报道,汉峪金谷,租房信息发布量在济南位居榜首,租赁信息多达544条。

供大于求带来的直接影响就是租不出去、租金低迷,投资者投资回报低。一些楼盘开始拼免租期以便尽快成交。


其实,写字楼空置率过高的情况是全国城市的普遍现象。据戴德梁行2019Q4数据显示:从空置率看,南宁超过50%,位居各大城市之首。超过40%的还有佛山、厦门。天津、长沙、合肥、无锡、重庆、苏州超过30%,南京、西安、武汉、青岛、济南、大连、哈尔滨、昆明、长春超过20%。

各大城市争相建设CBD的同时切莫忘了,承载起一座CBD的不是钢筋混凝土,也不是砸钱盖高楼,而是应培育企业、支持企业发展,提高经济活力,这才是解决CBD空置率过高的唯一出路。


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