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前5月土地出让收入减少7510亿元

房产资讯 mifeng 2022-6-23 15:31 63人浏览 0人回复
摘要

各地楼市前5月土地出让收入减少7510亿元今年以来城市更新项目频频落子深圳某“网红神盘”未能重现早年高光战绩成都同城化公积金贷款实施细则出台广东省佛山市三水区:发放1000万元购房消费券【1】地方楼市松绑暖风频 ...

各地楼市

前5月土地出让收入减少7510亿元

今年以来城市更新项目频频落子

深圳某“网红神盘”未能重现早年高光战绩

成都同城化公积金贷款实施细则出台

广东省佛山市三水区:发放1000万元购房消费券

【1】地方楼市松绑暖风频吹,似乎开始融化“冰封”的土地市场,土地财政收入跌幅有所缩窄。财政部最新数据显示,今年前5个月,地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入18613亿元,比去年同期减少7510亿元,同比下降28.7%。不过5月份土地出让收入跌幅(-24%)较4月缩窄了13.9个百分点。

【2】进入2022年,城市更新项目频频落子。今年5月底,上海发布《加快经济恢复和重振行动方案》,城市更新成为一项重点内容。方案提出“未来将加强城市更新规划编制、政策支持和要素保障,年内新启动8个以上城中村改造项目。”青岛今年启动实施城市更新和城市建设三年攻坚行动。一季度在建项目已达到641个,完成计划任务的124%。烟台今年全面推进12项城市更新重点项目,截至目前,6个项目已开复工,其他6个项目已开展设计、招标、前期手续办理等工作。成都在持续推进50个既有片区更新项目基础上,新启动片区更新项目30个以上、改造老旧小区600个以上。广州2022年涉及城市更新类的重点项目有54个,合共总投资额超过一万亿。此外,根据近日公示的《滨海新区城市更新专项规划》,到2025年,滨海新区将重点实施十大城市更新项目,总规模将达到15至18平方公里,预计项目总投资达1000亿元左右。

【3】6月19日,深圳华润城润玺2期的589批认筹客户选344套房,最终首开当日售出303套,去化率达8.8成,揽金约46亿元。作为老网红,即便是在深圳楼市成交长期筑底的当下,华润城的话题度和热盘效应依旧在。不过,作为收官之作,华润城未能复刻过往万人抢房、开盘即罄的高光时刻。2014年7月华润城1期开盘,均价4.5万元/平方米,开盘3小时就售罄;2014年11月,华润城1期加推,均价5万元/平方米,依旧3小时售罄;2015年12月,华润城2期入市,价格区间在6.2万~8.1万元/平方米,开盘即售罄。这之后,深圳楼市经历了最为疯狂的一段,等到2018年6月华润城3期产品入市时,周边二手房每平方米单价已达12万+,由于此前的造富效应和明显利差,华润城3期入市,直接将其推上了舆论顶峰。彼时由于限价政策的存在,3期开盘均价8.5万元/平方米,摇中的幸运壕们上演了一场“500万雨中蹲”,不出所料开盘再次售罄。然而,从去年下半年开始,深圳楼市发生了巨大变化,从早先的求着开发商卖房,到中介追着购房者买房,转换只有不到一年的时间,这也给新房销售带来了巨大压力。2021年12月,润玺2期推售1024套房源,备案均价13.2万元/平方米,冻资入围1486批,开盘当日首次未售罄,此后启动了全民营销,而在6月加推之前,开发商早早发布了售罄海报预热。但此次作为收官之作的2期加推房源,受市场影响未能重现早年高光战绩,开盘未售罄。

【4】成都住房公积金管理中心日前印发《成都住房公积金管理中心同城化公积金贷款实施细则(试行)》。按照《细则》,在成都公积金中心正常缴存住房公积金的职工,在德阳市、眉山市、资阳市购买自住住房,可向成都公积金中心申请办理同城化公积金贷款。将购买首套住房申请同城化公积金贷款的,最低首付款比例从30%调整为20%;购买第二套住房申请同城化公积金贷款的,最低首付款比例从40%调整为30%。

【5】6月21日,广东省佛山市三水区发布《关于2022年佛山市三水区购房促消费活动的通知》,提出6月21日-6月30日举办购房促消费活动,活动将以发放消费券方式进行,总计1000万元。发放消费券金额分为三类:购买新建商品住房建筑面积90平方米(不含)以下的,发放价值10000元消费券;购买新建商品住房建筑面积90平方米(含)至144平方米(不含)以下的,发放价值15000元消费券;购买新建商品住房建筑面积144平方米(含)以上的,发放价值20000元消费券。

来源:中房网


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